Bostadsbyggande & Byggstarter
Påbörjade lägenheter i nybyggnad, tusental per år
Bostadsbyggandet i Sverige uppgick till 31.4 tusen påbörjade bostäder under senaste helåret enligt SCB. Detta är en uppgång med +4.2 tusen jämfört med föregående år, drivet av stabiliserade räntor och sjunkande finansieringskostnader.
Påbörjade bostäder i Sverige (2020–2025)
Källa: SCB BostadsbyggnadsstatistikKälla: SCB Bostadsbyggnadsstatistik & Boverket. Påbörjade bostäder genom nybyggnad enligt SCB:s bygglovs- och påbörjandestatistik.
Utforska bostadspriser och bestånd i din kommun
Bostadsmarknaden skiljer sig enormt mellan storstäder, tillväxtkommuner och glesbygd. Se genomsnittliga köpeskillingar för småhus, småhusandel, hyresrätter och bostadspriser i relation till inkomst.
Byggsektorns roll i konjunkturcykeln
Bostadsbyggande är en klassisk tidig cyklisk indikator. När räntor stiger är det nyproduktionen av bostäder som först känner av inbromsningen, vilket fortplantar sig genom arkitektkontor, byggentreprenörer, hantverkare och byggmaterialleverantörer. När räntorna vänder nedåt brukar byggsektorn gradvis återhämta sig med några kvartals fördröjning.
Hushållens skuldsättning och räntekänslighet
Svenska hushåll har en av Europas högsta skuldkvoter i förhållande till disponibel inkomst (omkring 185–190 %). Kombinerat med att över hälften av alla bolån tecknas med rörlig 3-månadersränta innebär det att Riksbankens räntebeslut får direkt genomslag på svenskarnas konsumtionsutrymme och efterfrågan på bostäder.
Vanliga frågor om svensk bostadsmarknad
Hur mycket byggs det i Sverige just nu?
Under 2025 påbörjades cirka 31 400 lägenheter genom nybyggnad i Sverige enligt SCB. Detta är en ökning med 15 procent jämfört med bottenåret 2024 (27 200), men ligger fortfarande långt under Boverkets uppskattade årliga behov på cirka 67 000 nya bostäder.
Varför sjönk bostadsbyggandet så kraftigt efter 2021?
Byggkrisen utlöstes av en kombination av snabbt stigande räntor från Riksbanken och kraftigt ökade byggmaterial- och energipriser. Detta ledde till att kalkylerna för byggbolagen sprack samtidigt som hushållens köpkraft minskade, vilket fick nyproduktionsförsäljningen att stanna av.
Hur påverkar räntesänkningar bostadspriserna?
Lägre styrräntor och fallande bolåneräntor minskar hushållens månatliga räntekostnader och ökar deras låneutrymme. Historiskt har räntesänkningar haft en stark positiv effekt på såväl omsättning som priser på den svenska successionsmarknaden för bostadsrätter och villor.
Vad är Boverkets byggbehovsprognos?
Boverket beräknar att Sverige behöver tillföra cirka 67 000 bostäder per år fram till 2030 för att möta befolkningstillväxten och bygga bort det ackumulerade underskottet, särskilt i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö.